2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.8%
板橋区
85.3万円/㎡
前年比-3.2%
ファインレジデンス成増
東京都板橋区成増三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩2分
2008年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
6,182万円
88.3万円/㎡
3,298
5,221
7,143
9,066
AI査定結果
推定相場価格
6,182万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,221万円〜7,143万円
74.6万円/㎡〜102.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ファインレジデンス成増
6,880万円（98.3万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 6,880万円 | 98.3万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 98.2万円 | 2階 | 35.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 5,800万円 | 82.9万円 | 2階 | 70㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2024/04/07 | 4,280万円 | 83.1万円 | 4階 | 51.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 70.4万円 | 1階 | 42.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/11 | 5,780万円 | 82.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/06 | 2,880万円 | 81.3万円 | 2階 | 35.42㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ファインレジデンス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅2分 | 6,880万円 | 98.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 5,080万円 | 89.7万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | ブリリア成増ステーションフロント 板橋区成増二丁目 | 成増駅1分 | 6,480万円 | 119.4万円 | 54.25㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティハウス成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 6,300万円 | 114.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 南西 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/10 | グローリオ成増赤塚公園 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/05 | ベルポート光が丘公園 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 4,998万円 | 81.0万円 | 61.68㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、板橋区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は板橋区の平均と比較して15.2%割高です。
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東京都板橋区坂下三丁目
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東京都板橋区東新町二丁目
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東京都板橋区大谷口北町
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩 10分
1995年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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都営三田線 / 高島平駅 徒歩 9分
1998年築 / 4階建 / 16戸 / RC造